청년전세자금대출 – 전세자금대출 조건 전세자금대출 금리 – 전세자금대출 한도
청년, 신혼부부 관련
결혼 후 가구소득이 늘어난 맞벌이 신혼부부가 저금리 대출 혜택에서 제외되는 문제를 해소하기 위해 청년정책네트워크특별위원회는 신혼부부 특례주택자금 대출 소득 기준을 현행 7,000만원에서 최대 1억원까지 올리는 방안을 검토하고 있습니다. 소득기준금액을 올리고 맞벌이 신혼부부도 특례주택자금 대출을 받을 수 있도록 혜택을 확대하는 것으로, 현재 정부 특례대출을 통해 저금리 주택구입자금 대출을 받으려면 부부합산 소득이 7,000만원 이하여야 합니다.
2021년 국세 통계 연보 기준으로 회사원 세전 평균 연봉이 4,024만원이었다는 점을 감안하면 대다수의 맞벌이 신혼 부부는 특례 대출 대상에서 제외된다, 한편 한 독신 가구의 경우 연간 소득이 6,000만원 이하면 대출을 받을 수 있고 신혼 부부와 비교하면 상대적으로 완화된 기준이 적용되는 셈이지요.그래서 결혼 전에 미혼 때는 얼마든지 대출이 가능했지만 결혼 후부터는 부부 합산 소득이 증가하고 대출이 불가능한 경우가 많아 결혼하면 집 찾는 게 더 어려운 상황에 직면하고 있습니다.또 정부는 특례 전세 자금 대출 소득 기준도 현재의 신혼 부부 기준 6000만원에서 최대 9000만원까지 올리는 방안이 당 안팎에서 거론되고 있으며 이에 앞서대통령 직속 저출산 고령 사회 위원회는 신혼 부부 대상 주택 구입 자금 대출 특례 상품의 연간 소득 기준 상한선을 8500만원, 전세 자금 특별 상품은 연 소득 기준 상한선 7,00만원으로 각각 현재보다 1,500만원 높이는 방안을 검토하겠다고 밝혔고 당은 정부안보다 더 많이 기준 인상을 검토해야 한다는 입장이지만 정부와 협의를 거쳐야 하는 만큼 구체적으로 확정한 내용은 아직 없는 상황입니다.
청년 전세 자금 대출
전세 자금 대출 조건 1)대상 전세 자금이 부족한 청년들에게 청년 전용에 주택 도시 기금에서 대여하는 상품으로 주택 임대차 계약을 체결할 임차 보증금 5%이상을 지불해야 하며 접수 일현 만 19세 이상 만 34세 이하의 가구주(예비 가구주 포함)이 아니면 안 됩니다.또 세대주를 포함한 가구원 전원이 무주택지 않으면 안 되고, 소득은 신청인과 배우자의 합산 소득이 5,000만원 이하, 다만 신혼 가구, 혁신 도시 이전 공공 기관 종사자, 다른 지역으로 이주한 재개발 구역 내 세입자, 다자녀 가구, 2자녀 가구의 경우 6,000만원, 자산은 2023년도 기준으로 3.61억원 이하가 아니면 안 됩니다.2)제외 대상 주택 도시 기금, 은행 재원 전세 자금, 주택 담보 대출을 이용해서는 안 되며, 신청인(연대 입보한 경우는 연대 보증인 포함)이 한국 신용 정보원 신용 정보 관리 규약으로 정하는 신용 정보(연체, 대위 변제, 부도, 금융 질서 문란, 공공 기록, 특수 기록, 신용 회복 지원 등록 정보 등)및 해제 정보가 남아 있는 경우에는 대출이 없어요.또 접수일 현재 공공 임대 주택에 입주하고 있는 경우도 불가이며 단 대출 신청 건물지가 해당 목적물인 경우 또는 신청인 및 배우자가 퇴거할 경우에는 가능합니다.
2. 대상주택 및 한도1) 대상주택 임대차 전용 먼 적 85㎡ 이하 주택(주거용 오피스텔 포함) 및 채권양도협약기관 소유 기숙사는 호수가 구분되어 있어 전입신고가 가능한 경우에 한한다(만 25세 미만 단독주택 세대주의 경우에는 60㎡ 이하 주택) 다만 쉐어하우스(채권양도협약기관 소유주택 포함)에 입주하는 경우는 예외적으로 면적 제한이 없습니다.2) 전세자금대출 한도 호당 대출한도는 2억원 이하로 다만 만 25세 미만 단독세대주의 경우 1.5억원 이하이며 소요자금 대비 비율은 신규계약의 경우 전세금액의 80% 이내, 갱신계약의 경우 증액금액 이내에서 증액 후 총보증금의 80% 이내입니다. 담보별(한국주택금융공사, 주택도시보증공사, 채권양도협약기관 반환채권 양도) 대출한도는 해당 보증규정에 따릅니다.연간 인정 소득 산정 방법
1년 미만 재직자의 경우 한도가 2,000만원 이하로 제한될 수 있습니다.3) 전세자금대출 금리
1년 미만 재직자의 경우 한도가 2,000만원 이하로 제한될 수 있습니다.3) 전세자금대출 금리
이상 청년 전세자금 대출에 대해 알아봤습니다.신청은 온라인(기금e 든든), 오프라인 수탁은행에서 가능하며 오프라인 신청의 경우 반드시 은행에 전화하여 이용 가능 지점을 확인하시기 바랍니다.또한 홈페이지에 있는 서류 외에 추가 서류가 필요한지 꼼꼼히 확인하시고 방문해주세요.
