초지역개발권이란 우리나라의 수도권 및 그 주변지역에 대한 특별계획권을 말한다. 수도권의 인구밀도, 교통, 환경 등 다양한 이슈로 인해 개발, 보전, 보완 등 다양한 계획과 사업이 요구된다. 이를 위해 국가는 1960년대부터 광역개발계획법을 통해 국유토지의 개발·이용·보호·관리를 규제해 왔다.
우리나라에서는 1980년대 초광역개발 개념이 도입되어 수도권개발계획법에 의해 서울특별시, 인천광역시, 경기도 일부 지역이 초광역개발지구로 지정되었다. 이 영역에서 지방 정부는 도시 계획을 결정하고 건물 및 토지 사용에 대한 권한을 갖습니다. 또한 지자체가 도시재생, 주택건설, 교통인프라 개발 등 다양한 사업을 직접 지원할 수 있다.
초권역개발구역은 지역개발과 경제활성화를 촉진하고 지역주민의 삶의 질 향상에 기여한다. 예를 들어 수도권에서는 초광역개발지구를 중심으로 대규모 주거단지, 대형쇼핑몰, 국제컨벤션센터, 대형공원 등의 인프라가 조성되어 지역경제 활성화에 크게 기여하고 있다.
그러나 초광범위한 개발권은 지역발전을 촉진하는 동시에 그로 인한 부작용도 고려해야 한다. 주택건설과 가격상승, 도시환경악화, 집단갈등 등이 그 부작용으로 꼽힌다. 따라서 초광범위 개발권을 시행함에 있어 다양한 이해관계자의 의견을 구하고 상호 협력하며 지속적인 평가와 모니터링이 필요하다.
