경매 투자(재산 등기, 부동산 등기 대 담보 등기) 경매 조언
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가등기와 부수 가등기를 말할 때 사용하는 ‘가’는 ‘假=잘못된 가’로 쓴다.
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가짜 간판이라는 뜻입니다.
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다음과 같은 원래 등록 이전의 임시(또는 가짜) 등록 나. 소유권이전, 저당권법, 전세임대차법의 성립을 가등기라 한다.
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이 중 정확한 분석에 영향을 미치는 기간은 주로 소유권과 관련된 것으로 소유권 이전이 주장되는 기간입니다.
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부동산 등기는 본등기에 대한 사전등록이지만, 그 성격상 담보권으로도 사용됩니다.
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등록 자격이 있는 사람이 돈을 돌려받지 못하면 부동산 등록이 경매될 수 있으며 이 추가 등록은 모기지로 간주됩니다.
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등기기간은 쉽게 말하면 소유권유지를 위한 소유권이전등기기간(=소유권등기기간)과 사채설정을 위한 담보등기기간으로 구분할 수 있다.
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여기서 우리가 알아야 할 두 가지가 있습니다.
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하나는 재산등기와 담보등기의 구분이고 다른 하나는 권리분석이다.
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소유권 등기 vs. 예비 저당권 등기 분류 방법
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등록부에서 소유권 이전 청구는 신청으로만 표시됩니다. 어떻게 알 수 있습니까?
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경매물건의 등재를 확인하면 소유권인지 백업시간인지 판단할 수 있습니다.
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법원에서 또 다른 배당금 청구를 요구했음에도 신고를 하지 않으면 임시 소유권으로 간주됩니다.
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램프 획득 및 소멸
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위의 표에서 볼 수 있듯이 첫 번째 소유권을 제외한 모든 소유권이 판매되고 삭제됩니다.
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재산 등기의 목적은 빌린 돈을 되찾기 위한 것이 아니므로 배당금을 받을 자격이 없습니다.
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따라서 소유권 장치가 판매된 후 낙찰자가 이를 인수합니다.
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우리가 주목해야 할 것은 소유권의 우선순위입니다.